Pascale Marchal,
mes convictions au service de votre stratégie foncière
Entre terrain et analyse stratégique
Plusieurs casquettes…
A l’origine du « déclic » foncier
Jalons de mon parcours
Lauréate concours Caisse des dépôts et Consignations
avec « Méthode de programmation d’aménagement de territoires »
Choix personnel radical
Plongeon solo dans le foncier et l’itération Foncier-Projet. J’ai bouclé un cycle constructif du projet. Je ne peux pas garder pour moi ce que j’ai découvert dans mes pérégrinations.
Formation Stratégie foncière pour Ecole nationale des Ponts et Chaussés
Stratégie(s) foncière(s). Foncier et projet : vision globale et itérative
2018, Éditions Ponts et Chaussées.
Écrit depuis Lille, entre deux dossiers, pendant 5 ans. Premier ouvrage consacré à la stratégie foncière comme outil de pilotage. Précurseur au niveau national.
Jardin forêt
250 arbres germés, plantés, greffés sur site. 120 heures de formations.
Utiliser le “déjà-là” pour relancer la biodiversité : les fougères, les genêts, les pruneliers, les ronces et les aubépines, cerisiers, saules, noisetiers….
Mise en œuvre de la stratégie foncière du renouvellement urbain. Choix tactiques parmi 90 outils.
Éditions Ponts et Chaussées.
Quatre-vingt-dix outils fonciers passés en revue pour conclure qu’ils ne suffisent pas sans stratégie foncière. 6 ans
Expert évaluateur immobilier
Membre du comité de rédaction de l’association Fonciers en débat
Chargée d’opérations
Réseau SEM-SCET – Besançon – Toulouse
ZAC Balma-Gramont : 150 ha, 100 M€, 350 000 m² de surface utile. Sinistre AZF. Premières friches industrielles. Réhabilitation pépinière d’entreprises. Réhabilitation centre commercial. ISO 14001 ZAC Aéroconstellation. Recyclage foncier.
Adjointe Service immobilier d’entreprises
Métropole Européenne de Lille
47 opérations, 100 000 m² de patrimoine. Une équipe de 13 personnes
Chef de projet stratégie foncière
Territoires tendus, foncier économique, habitat, recyclage urbain. Projet précurseur national.
Référente France Urbaine.
Référente MEL pour rédaction d’ALUR.
Directrice Générale EPF Auvergne
30 salariés, 4 départements, 800 communes, 170 M€ de stock foncier. Territoires ruraux. PPI. Covid, Contrôle CRC, changement de statut et de gouvernance, en même temps.
DGA EPFGE
100 salariés, 8 départements, 4 400 communes, 110 EPCI, 170 M€ de stock foncier. Friches industrielles, territoires ruraux ou urbains, tendus ou en décroissance, PPI.
Fondatrice de Déclic Foncier
Choix radical de me lancer dans le conseil.
25 ans de lectures stratégiques accumulées et réappliquées systématiquement.
Le déclic de côté qui boucle un tout robuste
Partir de l’existant, même pour un jardin-forêt à 900 mètres d’altitude
En 25 ans de vie professionnelle dédiée aux projets et au foncier, j’ai dirigé deux Établissements Publics Fonciers, traversé cinq régions, exercé cinq métiers dans le public et le privé, l’urbain et le rural.
Ce parcours m’a appris une chose : les projets ne tiennent pas grâce aux outils. Ils tiennent grâce aux bonnes décisions, des bonnes personnes, dans un système lisible.
