En partant de l’existant,
je fais de votre foncier le déclic de vos projets.
Je suis Pascale Marchal, ex-directrice générale d’EPF. Je vous accompagne pour enfin aligner le foncier de votre territoire, de votre organisation, de votre planification et de vos opérations.
Déclic Foncier
d’expérience en foncier et en projets publics et privés.
sur le foncier à travers toutes les politiques publiques, publiés aux Presses des Ponts.
Public et privé, cinq régions, d’assistante à directrice générale, de l’aménagement au recyclage foncier.
Mon accompagnement
Un nouveau regard sur votre foncier pour trouver des solutions
Avant
Votre stratégie foncière est engagée, votre projet est validé mais :
Après
Pour situer précisément votre profil foncier, le diagnostic prend sept minutes :
Nouveautés
Mes dernières publications
Organismes privés, publics, parapublics
Vous reconnaissez-vous ?
Qu’il s’agisse d’attirer des habitants sans consommer de terres agricoles, de valoriser une friche ferroviaire polluée, de redonner vie au centre-ville ou d’aménager le bord de mer, chaque projet finit par buter sur le foncier.Que vous soyez une collectivité, un établissement public foncier ou un organisme public, parapublic ou privé, il suffit de vous reconnaître dans une seule de ces situations.
Vous êtes élu ou dirigeant
Le foncier bloque vos projets
Vous dirigez une organisation engagée. La conviction est là mais les réflexes n’ont pas changé.
Vous voyez exactement où ça coince
Vous ne pouvez pas le dire comme ça
Vous êtes au cœur du sujet. Vous manquez d’un tiers qui objective ce que vous portez.
Vous avez le projet, il est même validé
Le foncier, lui, ne suit pas encore.
Les blocages persistent faute de bascule opérationnelle. La tactique foncière reste à construire.
Vous ne savez pas vraiment où cela bloque et vous souhaitez préciser votre profil foncier :
Méthode
Une approche singulière et adaptée
Je l’ai appliquée trois fois, dans trois organisations différentes.
J’interviens dans les interstices des politiques publiques pour accompagner le déclic là où se cachent les nœuds fonciers :
Pas de conflit de loyauté, pas de doctrine à placer, pas de solution clé en main, ni de mise en difficultés des individus.
Mon seul objectif est d’aligner votre stratégie foncière à vos projets.
Les offres Déclic Foncier
4 formats d’accompagnement
Le SAS Décisionnel
Un projet bloqué, une hésitation foncière, un difficile passage à l’action. Une recommandation claire et argumentée.
La Boussole
Aligner la stratégie foncière entre territoire, organisation, planification et opérations.
Feuille de route décisionnelle par blocs sécables.
Feuille de route décisionnelle par blocs sécables.
Les Formations
Développer la capacité de lecture et d’arbitrage foncier-projet de vos équipes.
Les Conférences
Déplacer le regard sur le foncier.
Congrès, séminaires exécutifs, événements professionnels.
Congrès, séminaires exécutifs, événements professionnels.
Votre interlocutrice
Pascale Marchal, votre interlocutrice
30 ans de vie professionnelle à travailler sur le cycle (re)constructif dont 15 ans sur la stratégie foncière. J’ai exercé à la direction générale de deux Établissements Publics Fonciers, traversé cinq régions, exercé cinq métiers dans le public et le privé, l’urbain et le rural.
Ce parcours m’a appris une chose : les projets ne tiennent pas grâce aux outils. Ils tiennent grâce aux décisions d’une organisation lisible, et le foncier relie tout.
Témoignages
Ils en parlent…
Sa capacité rare à rendre le foncier décidable. Elle clarifie la mécanique décisionnelle, pose un cadre d’arbitrage robuste, et sécurise des choix qui tiennent dans le temps, sans usine à gaz.
Arnaud Portier
Directeur Général · Groupe SEPA · Ex-directeur de l’association des EPF
Avec son solide bagage professionnel, Pascale questionne les méthodes et les organisations. Son propos est global et a trait à la consommation du foncier et à l’optimisation éclairée de son usage.
Patrick Geenens
Vice-Président foncier et stratégie foncière · MEL · Élu municipal à Ronchin · Administrateur EPF Hauts de France
Son parcours singulier lui permet d’être à l’aise aussi bien sur l’organisation que sur le volet opérationnel, sur le détail aussi bien que sur la stratégie. Là où elle est le plus remarquable, c’est dans l’analyse des situations et dans sa capacité à trouver des solutions positives et rapides même en situation complexe.
Alain Toubol
Directeur Général, EPF Grand-Est
C’est une professionnelle qui dispose d’une vision claire, d’une capacité à rassembler, et d’un sens aigu du service public avec l’humanité qui entretient la confiance, y compris dans les périodes difficiles.
Tony Bernard
Maire de Châteldon, membre du bureau EPF Auvergne
Sa capacité de synthèse et à trouver des solutions originales et constructives ont permis de donner aux décideurs une opportunité non seulement de résoudre une situation complexe, mais en sortant le dossier par le haut.
Romain Thomé
Avocat gérant, Cabinet Thomé Heitzmann
Au-delà de ses compétences techniques, ses interventions en tant que coordonnatrice à la formation continue de l’ENPC illustrent parfaitement son sens pédagogique : Pascale sait rendre accessibles des sujets exigeants, structurer ses enseignements avec clarté et captiver des publics variés grâce à une approche à la fois rigoureuse et pragmatique.
C’est une professionnelle engagée, fiable et passionnée, que je recommande sans hésitation.
C’est une professionnelle engagée, fiable et passionnée, que je recommande sans hésitation.
Luca Demurtas
Responsable secteur public, Référent territoires, villes et mobilités, Formation continue de l’École des Ponts ParisTech
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