Blog foncier de Déclic foncier. Analyses, signaux faibles, cas terrain, outils fonciers décryptés.
Entre le projet de territoire et les opérations, il y a quatre niveaux à traverser, et la chaîne peut se rompre à chacun d'eux. Voici ces ruptures et le bon moment pour poser la question foncière.
Face à un foncier complexe, le premier réflexe est de chercher le bon montage. Or l'outil foncier exécute une décision, et le choisir en dernier change la trajectoire du projet.
Avant d'acquérir du foncier économique, mesurez ce que vos zones d'activités produisent déjà, en emplois par hectare comme en intensité des usages.
Veille foncière : qui répond du sol quand il change d’usage ?Six terrains, une même question pour les collectivités Une veille foncière sert à repérer, derrière chaque actualité, qui répond du sol quand il change d’usage. La semaine du 25/09 au 02/10/2026,…
Le coût du ZAN va de zéro à 3,4 milliards d'euros par an selon le rapport IGF et IGEDD. L'écart entre les deux bornes dépend de décisions locales, à commencer par les règles de densité.
Dans la plupart des collectivités, le foncier n'appartient à personne. La gouvernance foncière commence par une question rarement posée, qui a le mandat de trancher ?
Un PLU opérationnel, PLU irréprochable mais des projets qui ne sortent pas. Pascale Marchal décrypte pourquoi le PLU trop réglementaire bloque ce qu'il est censé permettre en matière de stratégie foncière, et ce que font les collectivités qui ont compris.
Vous avez sécurisé un bien. Pas une décision. Pascale Marchal, ancienne DG d'EPF, auteure aux Presses des Ponts, décrypte pourquoi l'acquisition foncière sans stratégie coûte plus qu'elle ne protège. Acquisition foncière décision - stratégie foncière collectivité - maîtrise foncière projet
Stratégie foncière des collectivité : silos, mandats flous, arbitrages absents. Pascale Marchal, ancienne DG d'EPF, auteure aux Presses des Ponts, décrypte pourquoi l'organisation elle-même bloque la stratégie foncière.
Fonciers oubliés, fonciers invisibles, évités, patrimoniaux : trois catégories de gisements fonciers que collectivités, SEM et bailleurs possèdent sans les mobiliser. Le guide stratégique de Pascale Marchal, Presses des Ponts.
Dissociation foncier bâti, 8 outils stratégiques face au ZAN. Bail emphytéotique, BRS, BEA, démembrement : quels outils de dissociation foncier/bâti choisir et pourquoi ? Le guide stratégique de Pascale Marchal, ancienne DG d'EPF, auteure aux Presses des Ponts.
